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Financiamento de Imóvel

O Banco Central do Brasil disponibiliza períodicamente as taxas de juros praticadas pelas instituições financeiras.

Para auxiliar a simulação, extraímos periodicamente essas taxas.

Na última extração (01/10/2025 a 31/10/2025) a instituição que possuía a menor taxa era BCO DO EST. DO PA S.A. com um valor de 10,41% ao ano. A média geral das instiuições era de 12,04% ao ano.

Preencha os campos abaixo para visualizar os valores da simulação.

Deseja informar o salário? * Não é obrigatório informar o salário, mas caso informe, o site lhe dirá se seria um financiamento viável.

Valor do Imóvel (R$)

Valor da Entrada (R$) * Valor mínimo de 20% do valor total do imóvel. (Ao informar o valor do imóvel preencheremos com o mínimo necessário).

Taxa de Juros (% ao ano)

Meses do Financiamento

Atenção!

No geral para uma pessoa física conseguir um financiamento imobiliário é preciso:
- Ter 18 anos ou mais.
- Estar com o CPF regularizado.
- Demonstrar renda suficiente para pagar as parcelas.
- O valor da parcela não comprometer mais que 30% da renda bruta.
- Ter como valor de entrada no mínimo 20% do valor do imóvel. (Em alguns casos/instituições é aceito como entrada o valor de FGTS)

Em sua grande maioria, as instituições financeiras permitem:
- 120 meses como prazo mínimo do financiamento.
- 420 meses como prazo máximo do financiamento.
- R$ 50.000,00 como valor mínimo financiado. (Valor do Imóvel menos o Valor da Entrada)
- R$ 1.500.000,00 como valor máximo financiado. (Valor do Imóvel menos o Valor da Entrada)

Atenção

Os valores dos resultados são apenas uma Simulação, NÃO REFLETINDO E/OU GARANTINDO os valores junto com nenhuma instituição financeira.
A simulação serve para entendimento da taxa de juros e dar uma idéia dos valores.
O site Simuladores Financeiros não tem e muito menos compartilha os dados com nenhuma instituição.